1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+21.7%
渋谷区
213.5万円/㎡
前年比+29.8%
東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
東京都渋谷区渋谷三丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1999年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
11,216万円
198.6万円/㎡
5,293
9,242
13,190
17,139
AI査定結果
推定相場価格
11,216万円
198.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,242万円〜13,190万円
163.7万円/㎡〜233.6万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月6日
東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
9,680万円（171.4万円/㎡）/ 2階 / 56.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は191.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 9,680万円 | 171.4万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 10,980万円 | 194.4万円 | 7階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 27,800万円 | 165.3万円 | 1階 | 168.21㎡ | 2S | 南 |
| 2025/08/06 | 9,980万円 | 176.7万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 11,480万円 | 203.3万円 | 7階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 10,980万円 | 194.4万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 11,980万円 | 212.1万円 | 7階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 11,280万円 | 199.8万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 11,780万円 | 208.6万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は142.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 東急ドエル・アルス渋谷八幡坂 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅6分 | 9,680万円 | 171.4万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 8,980万円 | 129.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/23 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,990万円 | 129.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/01 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,998万円 | 136.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/02 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 9,299万円 | 183.6万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、渋谷区では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は渋谷区の平均と比較して19.7%割安です。