1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.1万円/㎡
前年比+25.6%
渋谷区
189.2万円/㎡
前年比+28.5%
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東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
東京都渋谷区渋谷三丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩6分
1999年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
10,939万円
193.7万円/㎡
7,680
9,853
12,025
14,198
AI査定結果
推定相場価格
10,939万円
193.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,853万円〜12,025万円
174.5万円/㎡〜212.9万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月1日
東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
9,280万円（164.3万円/㎡）/ 2階 / 56.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は183.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 9,280万円 | 164.3万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 24,800万円 | 147.4万円 | 1階 | 168.21㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/17 | 9,490万円 | 168.1万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 9,680万円 | 171.4万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 10,980万円 | 194.4万円 | 7階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 27,800万円 | 165.3万円 | 1階 | 168.21㎡ | 2S | 南 |
| 2025/08/06 | 9,980万円 | 176.7万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 11,480万円 | 203.3万円 | 7階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 10,980万円 | 194.4万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 11,980万円 | 212.1万円 | 7階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 11,280万円 | 199.8万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 11,780万円 | 208.6万円 | 2階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は135.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 東急ドエル・アルス渋谷八幡坂 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅6分 | 9,280万円 | 164.3万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 8,980万円 | 129.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/09 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,790万円 | 126.2万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/01 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,999万円 | 144.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/01 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,998万円 | 136.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、渋谷区では28.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は渋谷区の平均と比較して13.2%割安です。